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ARTICLE SUR L'IMMOBILIER À BERLIN

La plupart des berlinois sont des locataires fiables de leur logement et restent plusieurs années dans le même bien immobilier loué. Le marché de la location est solide et bien implanté, offrant ainsi une garantie de revenus aux propriétaires, de plus la demande de location dans les quartiers ciblés par l'Agence de Berlin, est en hausse constante depuis 2005.

En 2013, les loyers berlinois ont connu une hausse d’environ 10%, donc, l'achat investissement d'un bien immobilier déjà loué est possible avec une rentabilité immédiate par des revenus locatifs en hausse.

Le cycle immobilier allemand est différent de celui de la France en particulier et de l’Europe en général. En cause, des raisons historiques et fiscales; Depuis la réunification allemande, la ville a été profondément rénovée et l'état allemand a investi des sommes colossales pour inciter des investisseurs à rénover la pierre berlinoise, et les prix attractifs de l‘immobilier sont donc restés sous-évalués à Berlin.

Un marché immobilier jeune.
Pour les professionnels de l'immobilier, investir en locatif à Berlin, du fait de ses prix attractifs du marché immobilier, est un investissement sécurisé sans risque, l’Allemagne a un environnement juridique stable qui présente des garanties juridiques élevées, équivalentes à celles de la France.

Les plus-values ne sont plus imposables après 10 ans de propriété du bien immobilier,
une fiscalité avantageuse !



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