Investissement locatif ou pour la retraite à Cascais
Cascais : Investir sur la Riviera Portugaise
Cascais, station balnéaire chic située à seulement 30 minutes de Lisbonne, est une destination prisée pour l’investissement immobilier. Avec ses plages paradisiaques, son climat ensoleillé toute l’année et sa forte attractivité touristique, cette ville côtière est idéale pour un placement immobilier rentable. Grâce à une fiscalité avantageuse, une qualité de vie exceptionnelle et une forte demande locative, Cascais attire investisseurs, expatriés et retraités du monde entier.
Pourquoi investir à Cascais Un marché immobilier en pleine croissance : Hausse constante des prix, avec une forte valorisation des biens.
Une rentabilité locative élevée : Entre 5 et 9 %, notamment pour les biens situés en bord de mer.
Un climat idéal : Plus de 300 jours de soleil par an, douceur de vivre méditerranéenne.
Un centre économique et résidentiel attractif : Cascais bénéficie de la proximité de Lisbonne tout en offrant un cadre plus paisible.
Un afflux constant d’expatriés et de touristes : Demande locative forte pour les locations saisonnières et longue durée.
Un régime fiscal avantageux : Statut de Résident Non Habituel (RNH) permettant des avantages fiscaux aux investisseurs étrangers.
Un réseau de transport efficace : Proximité de Lisbonne, aéroport international à 35 minutes.
Témoignages d’investisseurs à Cascais Antoine, investisseur français : "J’ai acheté une villa à Cascais en 2020. Sa valeur a grimpé de 30 %, et je la loue en Airbnb avec un taux d’occupation de 85 %. Cascais est une destination premium qui attire des profils fortunés."
Marie et Philippe, retraités expatriés : "Nous avons investi dans un appartement à Estoril pour notre retraite. Le cadre de vie est exceptionnel, la fiscalité est avantageuse, et nous profitons d’un coût de la vie bien inférieur à celui de la France."
Le marché immobilier à Cascais Cascais propose une offre variée de biens immobiliers, idéale pour tous types d’investisseurs :
Appartements modernes avec vue mer : Très prisés pour la location touristique et les expatriés.
Maisons de luxe et villas avec piscine : Demande élevée auprès des étrangers et des retraités.
Studios pour locations courtes durées : Fort rendement locatif dans le centre-ville et en bord de mer.
Projets immobiliers neufs et rénovations : Opportunités d’investissement avec une forte plus-value à long terme.
Les prix varient selon les quartiers : Centro Histórico : Quartier animé et très recherché, prix entre 7 500 et 12 000 €/m².
Estoril : Célèbre pour son casino et ses résidences haut de gamme, prix entre 6 500 et 10 500 €/m².
Guincho et Quinta da Marinha : Zones résidentielles prestigieuses, prix entre 8 000 et 15 000 €/m².
Parede et Carcavelos : Quartiers en plein essor avec un bon rapport qualité/prix, prix entre 5 000 et 8 000 €/m².
Alcabideche et Birre : Zones calmes et résidentielles, parfaites pour les familles, prix entre 4 500 et 7 500 €/m².
Les marchés et rues typiques qui attirent les investisseurs et expatriés Rua Frederico Arouca : Rue commerçante avec boutiques et restaurants haut de gamme.
Marina de Cascais : Zone prisée pour des investissements en immobilier de luxe.
Marché de Cascais (Mercado da Vila) : Quartier animé, parfait pour investir dans des locations courtes durées.
Boulevard de Monte Estoril : Rue emblématique offrant une vue imprenable sur l’océan.
Praia do Guincho : Proximité avec des biens immobiliers de prestige et zones naturelles protégées.
Financer son projet immobilier grâce à notre Hub Finances Immobilier Notre Hub Finances Immobilier vous accompagne pour trouver les meilleures solutions de financement et sécuriser votre investissement à Cascais.
Prêts immobiliers pour non-résidents, avec des taux d’intérêt attractifs.
Accompagnement bancaire et juridique, pour simplifier les démarches d’acquisition au Portugal.
Solutions de financement et stratégies fiscales, adaptées aux expatriés et investisseurs étrangers.
Grâce à une fiscalité optimisée et des financements accessibles, investir à Cascais reste une option sûre et rentable.
Les acteurs francophones de l’immobilier à Cascais Setup Andorra (www.setupandorra.com) – Accompagnement en gestion patrimoniale et immobilier au Portugal et en Andorre.
Cascais Invest (www.cascais-invest.com) – Experts en immobilier de prestige.
Immo Portugal (www.immobportugal.com) – Achat et gestion de biens pour expatriés.
Coût de la vie à Cascais Cascais offre une qualité de vie exceptionnelle à un coût bien inférieur à celui des grandes capitales européennes.
Loyer : Un appartement en bord de mer coûte entre 1 500 et 4 500 €/mois.
Alimentation : Produits frais et locaux abordables, nombreux restaurants étoilés et gastronomiques.
Transport : Train direct vers Lisbonne, voiture nécessaire en périphérie.
Santé : Cliniques privées de haute qualité, avec des coûts plus bas qu’en France.
À visiter et à découvrir Boca do Inferno : Site naturel impressionnant avec falaises surplombant l’Atlantique.
Palais de la Citadelle : Ancienne résidence royale transformée en hôtel de luxe.
Plages de Guincho et Carcavelos : Paradis des surfeurs et amateurs de soleil.
Parc naturel de Sintra-Cascais : Idéal pour la randonnée et les excursions en nature.
Casino d’Estoril : Le plus grand casino d’Europe, inspirant de nombreux investisseurs.
Adresses utiles pour investir et s’expatrier à Cascais
Ambassade de France au Portugal (www.ambafrance-pt.org)
Chambre de Commerce Franco-Portugaise (www.ccfp.pt)
Cascais, un investissement immobilier sûr et prestigieux Avec un marché dynamique, une forte attractivité touristique et une qualité de vie exceptionnelle, Cascais est une ville incontournable pour investir au Portugal. Que ce soit pour un projet locatif, une résidence secondaire ou une expatriation, la ville offre des perspectives solides et une valeur en constante progression.
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